D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
473,598,000원
4억 7,359만
감정가 2,817,861,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
4,735만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 장흥면 석현리 59
1544㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 권율로 505-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 석현리 59
2024-10-02 14:30
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있으며 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 목록2 기재와 같음.
경기도 양주시 장흥면 권율로 505-1
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상에는 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나, 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 1층 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
4억 7,359만원
▼ 83% 감정가 28억 1,786만
입찰 보증금
4,735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
28억 1,786만→4억 7,359만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,151만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-28 | 유찰 | 28억 1,786만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 유찰 | 19억 7,250만원 |
| 3 | 2025-08-06 | 유찰 | 13억 8,075만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 9억 6,652만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 매각 | 6억 7,656만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 유찰 | 6억 7,656만원 |
| 7 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4억 7,359만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 근린생활시설,숙박시설
사용승인
2000년 12월 · 허가 1997-10-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층
연면적
1,460.1㎡ · 대지 1,544.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
· 용적률 95%
주차
15대
· 실내 15 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
467평
1,544㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,544.0㎡
≈
467.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 석현리 · 59
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,079만원
421,500원/㎡ × 1,544.0㎡
▲
감정가 433%
2026년 기준
421,500원/㎡
▲
+11.8%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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