D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
32,654,000원
3,265만
감정가 136,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
326만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 17-17, 8동 지하층비03호 (포천공구상가)
2024-10-23 16:11
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없고
- - 현장조사 시 만난 (주)에쏘렌탈코리아 직원(성명불상 남자, 40대 초반)의 진술에 의하면, 김태완((주)에쏘렌탈코리아 대표자)이 8동 지하층비03호와 04호를 임차하여 사용하고 있다고 하는 바,
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 17-17, 8동 지하층비04호 (포천공구상가)
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 9-50, 11동 지하층비02호 (포천공구상가)
- - 전입세대확인서 등재된 내역이 없고
- - 상가건물임대차 현황서 상 임차인 이오연이 등재되어 있음
- - 현장조사 시 이오연(동명시스텔 대표자)이 근무하고 있었으며, 동인의 진술에 의하면 임차보증금 1,000만원, 월세 35만원에 임차하여 사용하고 있다고 하는 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
3,265만원
▼ 76% 감정가 1억 3,600만
입찰 보증금
326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 3,600만→3,265만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,285만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-02 | 유찰 | 1억 3,600만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 9,520만원 |
| 3 | 2026-01-28 | 유찰 | 6,664만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 4,664만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 매각 | 3,265만원 |
| 6 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3,265만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1.2종근린생활시설
건축물명
- · 11동
사용승인
2015년 4월 · 허가 2010-04-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
998.4㎡ · 대지 932.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
· 용적률 55%
주차
12대
· 실내 0 · 실외 12
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
282평
932㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
932.0㎡
≈
281.9평
소유
개인
소재
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 · 374-77
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,232만원
260,000원/㎡ × 932.0㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
260,000원/㎡
▲
+62.5%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
제한보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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