D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,991,508,000원
19억 9,150만
감정가 4,064,301,620원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1억
9,915만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 포천시 설운동 588-12
1363㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호, 제2013-177호
#2
경기도 포천시 설운동 594-7
1442㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-298호, 제2013-177호
#3
경기도 포천시 설운동 588-23
298㎡
#4
경기도 포천시 설운동 588-21
917㎡
#5
· 에이동
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,에이동)
#6
· 비동
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,비동)
#7
· 씨동
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,씨동)
#8
경기도 포천시 설운동 594-6
135㎡
#9
경기도 포천시 설운동 588-11
1258㎡
#10
경기도 포천시 설운동 588-20
524㎡
#11
경기도 포천시 설운동 588-27
9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 설운동 588-12
2024-06-27 14:25
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 설운동 594-7
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 588-23
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 588-21
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,에이동)
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,비동)
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,씨동)
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 594-6
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 설운동 588-11
- 목록 8. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 588-20
- 목록 8. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 588-27
- 목록 8. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
19억 9,150만원
▼ 51% 감정가 40억 6,430만
입찰 보증금
1억 9,915만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
40억 6,430만→19억 9,150만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 9,405만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 40억 6,430만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 28억 4,501만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 매각 | 19억 9,150만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 19억 9,150만원 |
토지 개요 사건 매물
1,799평
5,946㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
1,363.0㎡
≈
412.3평
토지
99
경기도 포천시 설운동 588-12
물건 #2
1,442.0㎡
≈
436.2평
토지
99
경기도 포천시 설운동 594-7
물건 #3
298.0㎡
≈
90.1평
토지
99
경기도 포천시 설운동 588-23
물건 #4
917.0㎡
≈
277.4평
토지
99
경기도 포천시 설운동 588-21
물건 #5
에이동
건물
99
일반건물
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,에이동)
물건 #6
비동
건물
99
일반건물
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,비동)
물건 #7
씨동
건물
99
일반건물
경기도 포천시 해룡로 109-131 (설운동,씨동)
물건 #8
135.0㎡
≈
40.8평
토지
99
경기도 포천시 설운동 594-6
물건 #9
1,258.0㎡
≈
380.5평
토지
99
경기도 포천시 설운동 588-11
물건 #10
524.0㎡
≈
158.5평
토지
99
경기도 포천시 설운동 588-20
물건 #11
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
경기도 포천시 설운동 588-27
토지 정보 VWorld
412평
1,363㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,363.0㎡
≈
412.3평
소유
법인
소재
경기도 포천시 설운동 · 588-12
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,701만원
254,600원/㎡ × 1,363.0㎡
▲
감정가 1171%
2026년 기준
254,600원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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