매력지수 83
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
13,435,000원
1,343만
감정가 143,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
134만원
실거래 대비
▼ 89.9%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 90% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 구성로148번길 10-2(수기동), 제1동 제8층 제803호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물)
2024-05-30 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
1,343만원
▼ 91% 감정가 1억 4,300만
입찰 보증금
134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 91%
1억 4,300만→1,343만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-27 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 2 | 2025-04-10 | 유찰 | 1억 10만원 |
| 3 | 2025-05-22 | 유찰 | 8,008만원 |
| 4 | 2025-07-03 | 유찰 | 6,406만원 |
| 5 | 2025-08-14 | 유찰 | 5,125만원 |
| 6 | 2025-09-25 | 유찰 | 4,100만원 |
| 7 | 2025-11-06 | 유찰 | 3,280만원 |
| 8 | 2025-12-18 | 유찰 | 2,624만원 |
| 9 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,099만원 |
| 10 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,679만원 |
| 11 | 2026-06-04 | 대기 | 1,343만원 |
건물·단지 정보
충장홀리어스오피스텔주건축물
제1동 제8층 제803호
구성로148번길 10-2(수기동) (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
494m
광주제일고등학교
중
1.1km
광주무진중학교
초
717m
광주중앙초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
364m
광주도시철도 1
금남로5가역
492m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.4㎡
≈
52.2평
소유
법인
소재
광주광역시 동구 수기동 · 89
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 747만원
623,400원/㎡ × 172.4㎡
▲
감정가 133%
2026년 기준
623,400원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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