D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,014,646,000원
20억 1,464만
감정가 4,111,521,760원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
2억
146만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 고양시 덕양구 현천동 380
1013㎡
#2
경기도 고양시 덕양구 해포길 44
#3
경기도 고양시 덕양구 현천동 380-1
193㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 현천동 380
2024-08-23 14:10
- 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 사용
경기도 고양시 덕양구 해포길 44
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(1층 각 점포 및 2층 공동현관 출입문 잠겨있음) 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 1층 105호는 임차인 (주)대덕엔지니어링(대표자 김은정), 1층 임차인 육근종, 204호 임차인 엄기득, 같은 204호에 임차인 우진비앤에프 주식회사 (대표자 양미선), 2층 (주)대덕콘트롤(대표자 이희성), 그외 임차인 길광영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 현천동 380-1
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
20억 1,464만원
▼ 51% 감정가 41억 1,152만
입찰 보증금
2억 146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
41억 1,152만→20억 1,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 1,025만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 41억 1,152만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 유찰 | 28억 7,806만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 20억 1,464만원 |
토지 개요 사건 매물
365평
1,206㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,013.0㎡
≈
306.4평
토지
99
경기도 고양시 덕양구 현천동 380
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 고양시 덕양구 해포길 44
물건 #3
193.0㎡
≈
58.4평
토지
99
경기도 고양시 덕양구 현천동 380-1
토지 정보 VWorld
306평
1,013㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,013.0㎡
≈
306.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 현천동 · 380
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 7,435만원
1,258,000원/㎡ × 1,013.0㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
1,258,000원/㎡
▲
+11.3%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
비행안전제4구역(지원)
제한보호구역(전방지역:25km)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.