특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 남측 지적경계 부분에 분묘가 소재하나 분묘의 정확한 위치 등에 관하여는 측량을 통한 확인이 필요함(감정평가서 참조)
- 지분매각 목록 2.는 공유지분 매각임
- 토지지분 목록 2.는 공유지분 매각임
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
716,484,000원
7억 1,648만
감정가 789,949,000원
다음 매각기일
11-19
D-10
입찰 보증금
7,164만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270
132㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270-1
13871㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270-2
78㎡
#4
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 271
79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270
2026-04-29 11:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270-1
2026-04-30 11:33
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 그곳에 존재하는 제시외건축물 2곳 출입문과 입구에 각 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 각 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270-2
2026-05-06 11:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 271
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7억 1,648만원
▼ 9% 감정가 7억 8,994만
입찰 보증금
7,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-10 진행 | 7억 1,648만원 |
토지 개요 사건 매물
4,283평
14,160㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
132.0㎡
≈
39.9평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270
물건 #2
13,871.0㎡
≈
4,196.0평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270-1
물건 #3
78.0㎡
≈
23.6평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 270-2
물건 #4
79.0㎡
≈
23.9평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 271
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 · 270
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
686만원
52,000원/㎡ × 132.0㎡
▲
감정가 11509%
2026년 기준
52,000원/㎡
▲
+94.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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