특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-07-26 이유선
- HUG인수조건 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
2회 · 최저 84,700,000원
D
매력지수34
유찰 9회
신경매
부동산강제경매
2024타경91770 · 의정부지방법원 · 근린시설
최저매각가
신건 · 1차 (이전 9회 유찰)
121,000,000원
1억 2,100만
감정가 121,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
07-22
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
1,210만원
최저가의 10% · 12,100,000원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
감정가
1.21억원
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 임차보증금 120,000,000원 때문에 현재 실질취득은 122,494,000원이며, 낙찰가가 내려가도 총비용은 1.22억 안팎으로 유지됩니다.
- 가격 실질취득 122,494,000원은 최근 12개월 평균 103,000,000원의 118.9%, 최신 거래 96,000,000원의 127.6%
- 인수 실제 임차인 1명·대항력 및 우선변제권 있음. 현재 회차 보증금 미배당 1,494,000원 매수인 인수
- 리스크 최근 거래 추세 -12.6%·9회 유찰 표기·단지 경매 평균 유찰 6.3회·낙찰률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
6.1회 유찰
소재지
경기도 의정부시 호국로1336번길 19-8, 14층 1411호 (의정부동,메트하임의정부)
법원·사건
의정부지방법원
·2024타경91770
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:30
·6호 입찰법정
물건
메트하임의정부 14층 1411호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호국로1336번길 19-8, 14층 1411호 (의정부동,메트하임의정부)
2024-12-14 12:14
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 세대현관출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
1억 2,100만원
입찰 보증금
1,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
1억 2,100만→1억 2,100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,470만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 8,470만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 5,929만원 |
| 4 | 2025-12-24 | 유찰 | 4,150만원 |
| 5 | 2026-01-28 | 유찰 | 2,905만원 |
| 6 | 2026-03-04 | 유찰 | 2,033만원 |
| 7 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,423만원 |
| 8 | 2026-05-13 | 유찰 | 996만원 |
| 9 | 2026-06-17 | 유찰 | 697만원 |
| 10 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 2,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),도시형생활주택(원룸형주택),업무시설(오피스텔)
건축물명
메트하임 의정부
사용승인
2020년 6월 · 허가 2017-10-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
23층 (지하 2층)
연면적
12,524.0㎡ · 대지 1,090.8㎡
세대·호
196세대
· 78호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
165대
· 실내 156 · 실외 9 · 기계 142
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
330평
1,091㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,090.8㎡
≈
330.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 21-10
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 9,754만원
2,473,000원/㎡ × 1,090.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,473,000원/㎡
▲
+87.3%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 호국로1336번길 19-8, 14층 1411호 (의정부동,메트하임의정부)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (16장)
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