D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
428,121,260원
4억 2,812만
감정가 428,121,260원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
4,281만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13
430㎡
#2
경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13
조적조 평스라브지붕 단층 단독주택
84.86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13
2025-06-23 14:11
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 황철호 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 군내면 하성북리 560-13
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 하성북리 564
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 군내면 하성북리 564-3
- 목록3. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 하성북리 564-2
- 목록3. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
4억 2,812만원
입찰 보증금
4,281만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4억 2,812만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2003년 1월 · 허가 2002-04-08
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
84.9㎡ · 대지 430.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
130평
430㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
430.0㎡
≈
130.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 군내면 하성북리 · 560-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,867만원
369,000원/㎡ × 430.0㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
369,000원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
완충녹지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
생산녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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