특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김연우(전입 2021-09-06)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
123,000,000원
1억 2,300만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1,230만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 교촌리 9-1 곡성벨라지오 4층409호
2026-08-06 12:30
- 임차인 김연우에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 2,300만원
입찰 보증금
1,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
16:00
371호 조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 1억 2,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형연립주택)
건축물명
- · 곡성 벨라지오
사용승인
2021년 7월 · 허가 2020-04-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
2,597.3㎡ · 대지 1,926.0㎡
세대·호
39세대
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 135%
주차
37대
· 실내 16 · 실외 21
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
583평
1,926㎡
미지정
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,926.0㎡
≈
582.6평
소유
법인
소재
전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 교촌리 · 9-1
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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