특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 노영탁(전입 2022-02-03), 이승재(전입 2021-09-28), 임성규(전입 2021-09-28)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,005,606,520원
10억 560만
감정가 1,005,606,520원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1억
56만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
전남광주통합특별시 북구 운암동 92-44
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 다가구주택
1층 다가구주택(7가구) 157.39㎡
2층 다가구주택(7가구) 159.64㎡
3층 다가구주택(5가구) 139.13㎡
#2
전남광주통합특별시 북구 운암동 92-44
298.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전남광주통합특별시 북구 운암동 92-44
2026-08-13 13:40
- 임차인 노영탁, 이승재, 임성규에게 문의함. 그외부분은 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 차윤석, 신상현, 심정현, 김민경, 송영종, 백승민, 김혜진, 김도연, 박지헌, 이수빈의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
전남광주통합특별시 북구 운암동 92-44
2026-08-21 09:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
09:55
입찰법정
최저매각가
10억 560만원
입찰 보증금
1억 56만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
16:00
371호 조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 10억 560만원 |
건물·단지 정보
-
북문대로33번길 28-8
일반건물
1983
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
665m
금파공업고등학교
중
679m
금호중앙중학교
초
332m
광주동운초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
2.3km
광주도시철도 1
화정역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
90평
299㎡
미지정
용도지역
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.7㎡
≈
90.4평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 북구 운암동 · 92-44
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
전통상업보존구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
전통상업보존구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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