판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
751,146,000원
7억 5,114만
감정가 751,146,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
7,511만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 신북면 가채리 637
869㎡
#2
경기도 포천시 신북면 가채리 637
일반철골구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 348㎡ (실내수영장)
2층 348㎡ (사무소)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 가채리 637
2026-05-19 11:44
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 신북면 가채리 637
2026-05-21 15:12
- 현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 상 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서 상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
7억 5,114만원
입찰 보증금
7,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 7억 5,114만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2007년 7월 · 허가 2007-04-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
696.0㎡ · 대지 873.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 80%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
263평
869㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
체육용지
· 토지대장
면적
869.0㎡
≈
262.9평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 가채리 · 637
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,849만원
193,900원/㎡ × 869.0㎡
▲
감정가 446%
2026년 기준
193,900원/㎡
▼
-13.0%
· 연평균 -1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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