현장 방문한 바, 필리핀 국적의 20대 여성(이름이 로마라고 함)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 여성에 의하면 201호는 HS TECH회사 숙소이며 그곳에 필린핀 국적의 이름을 알수 없는 여성 3명과 함께 점유 사용하고 있다고 하고, 외국인체류확인서에는 7명의 등재자가 있으므로 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

경기도 고양시 일산동구 문봉길 12-33, 706동 2층202호

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

경기도 고양시 일산동구 문봉길 12-33, 706동 4층401호

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이화숙이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

경기도 고양시 일산동구 문봉길 12-33, 706동 4층402호

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 오재협이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

경기도 고양시 일산동구 문봉길 12-33, 707동 1층102호

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으나 덧붙인 외국인체류 확인서에 임차인으로 조사한 외국인 1명이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

경기도 고양시 일산동구 문봉길 12-33, 707동 2층201호

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 박경숙이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

경기도 고양시 일산동구 문봉길 12-33, 707동 3층302호

현장 방문한 바, 임차인 노상순이 가족과 함께 점유 사용하고 있다고 함.(안내문 교부함.)

경기도 고양시 일산동구 문봉길 12-33, 707동 4층402호

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김철환이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-14 진행 중 1차 매각기일

2026-11-19 10:00 고양지원 제101호 입찰법정

최저매각가 1억 9,700만원

입찰 보증금 1,970만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-11-26 14:00 제101호 입찰법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-11-19	D-14 진행	1억 9,700만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

성동홈타운704동

704동 2층201호 · 철근콘크리트구조

문봉길 12-33

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 공동주택

8세대

총 세대

1동

동수

2014

준공년

건물 스펙건축HUB

층수

지상 4층
현 매물 2층

건폐율

31%

대지 대비

용적률

98%

/ 500 한도

연식 12년차 · 준공 2014년 6월

0년15년30년+

연면적

596㎡

대지면적

610㎡

단지 시설K-apt V4 detail

8대

주차

인근 학교 직선거리

초

성석초등학교

989m

인근 지하철직선거리

경의중앙선 서해선

풍산역역 환승 4.8km

경의중앙선 서해선

일산역역 환승 5.3km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

119평

393㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 393.0㎡ ≈ 118.9평

소유 개인

소재 경기도 고양시 일산동구 문봉동 · 168-27

특성

이용상황 다세대

지형

평지

자루형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2억 211만원

514,300원/㎡ × 393.0㎡

▼ 감정가 97%

2026년 기준

514,300원/㎡

▲ +69.7% · 연평균 +5.4% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

가축사육제한구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

기본 분류 (2)

보전관리지역 접함 계획관리지역

추가 규제 (3)

준보전산지 접함 과밀억제권역 성장관리계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

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