특수권리·특수조건
1
- 지분매각 2.목록 3.토지는 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
652,850,000원
6억 5,285만
감정가 652,850,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
6,528만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-2
594㎡
#2
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 단독주택
1층 105.81㎡
2층 89.13㎡
#3
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-6
108㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-2
2026-01-21 11:27
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-2
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있음
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-6
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 5,285만원
입찰 보증금
6,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 6억 5,285만원 |
토지 개요 사건 매물
244평
808㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
594.0㎡
≈
179.7평
토지
잡종지
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-2
물건 #2
105.8㎡
≈
32.0평
건물
잡종지
일반건물
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-2
물건 #3
108.0㎡
≈
32.7평
토지
잡종지
경기도 남양주시 수동면 외방리 264-6
토지 정보 VWorld
180평
594㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
594.0㎡
≈
179.7평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 수동면 외방리 · 264-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,318만원
308,400원/㎡ × 594.0㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
308,400원/㎡
▲
+259.0%
· 연평균 +19.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2012년 10월 · 허가 2010-05-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
194.9㎡ · 대지 594.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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