판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
454,000,000원
4억 5,400만
감정가 454,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
4,540만원
실거래 대비
▲ 7.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 103동 3층304호
2026-02-05 13:40
- 페문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 자를 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 5,400만원
입찰 보증금
4,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 4억 5,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원일궁의문아파트
103동 3층304호
양진로1020번길 32 (원일궁의문아파트)
전유
· 단독 소유 부분
431세대
총 세대
7동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
35평형
공급 ~116㎡
전용 89㎡ · 120건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 23건
44평형
공급 ~147㎡
전용 113㎡ · 103건
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
진접고등학교
중
1.1km
양오중학교
초
1.1km
양오초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
오남역역
540m
진접선
진접역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,848평
29,248㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,248.0㎡
≈
8,847.5평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 연평리 · 846
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
318억 5,107만원
1,089,000원/㎡ × 29,248.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,089,000원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
소공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.