명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 336,491,000원
C
매력지수46
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경4469 · 의정부지방법원 · 건물
8966㎡
8966㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
480,702,000원
4억 8,070만
감정가 686,717,000원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-22
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
4,807만원
최저가의 10% · 48,070,200원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
6.87억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원입니다. 다만 공매 진행, 장기 방치된 공장·창고의 현황, 멸실·면적 차이와 배당순위를 입찰 전에 반드시 대조해야 합니다.
- 권리 말소기준 2013.05.24. 신한은행 근저당 · 실제 임차인 1명은 2015.09.24. 전입으로 대항력 없음 · 매수인 인수 0원
- 가격 최저가·실질취득 480,702,000원 · 1회 유찰로 감정가의 70%이나 시세보다 저렴하다고 단정할 근거는 없음
- 현장 장기간 방치 · 2층 사무실 멸실 · 1층 757.7㎡와 현황 652.5㎡ 차이 · 타워크레인 매각 제외
- 절차 2025.07.14. 한국자산관리공사 공매공고와 법원경매 진행 상태를 교차 확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경4469
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:30
·6호 입찰법정
물건
일반건물
철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 창고시설 / 및 사무실 / 1층 757.70㎡ - 창고시설 / 2층 15.00㎡ -사무실
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
8966㎡
#2
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 창고시설
및 사무실
1층 757.70㎡ - 창고시설
2층 15.00㎡ -사무실
#3
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
1호
철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕
단층공장및 화장실
1층 697.80㎡-공장
1층 12.00㎡-화장실
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
2025-10-14 16:45
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없고
- - 상가건물임대차 현황서 상 임차인 1명이 있음
- - 현황조사에 임한 바, 공장 등은 오랫 동안 방치된 상태이고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
- 목록2. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
4억 8,070만원
▼ 30% 감정가 6억 8,671만
입찰 보증금
4,807만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 8,671만→4억 8,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 6억 8,671만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 4억 8,070만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2001년 1월 · 허가 2000-02-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
772.7㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,712평
8,966㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,966.0㎡
≈
2,712.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 · 633-8
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,815만원
36,600원/㎡ × 8,966.0㎡
▲
감정가 209%
2026년 기준
36,600원/㎡
▲
+14.4%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 633-8
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현장 사진 (27장)
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