특수권리·특수조건
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- 맹지 지적상 맹지로 북동측 진입로를 경유하여 도보 접근 가능함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
44,332,000원
4,433만
감정가 90,474,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
443만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 616-49
2025-11-21 11:50
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
4,433만원
▼ 51% 감정가 9,047만
입찰 보증금
443만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,047만→4,433만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,103만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 9,047만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 6,333만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 4,433만원 |
토지 개요 사건 매물
31평
102㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
102.0㎡
≈
30.9평
토지
하천
경기도 동두천시 생연동 616-49
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 616-49
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,828만원
473,400원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 187%
2026년 기준
473,400원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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