D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
724,694,000원
7억 2,469만
감정가 1,035,277,240원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
7,246만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 덕계동 682-5
4343㎡
#2
경기도 양주시 평화로1429번길 3-23
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 682-5
2025-01-13 12:05
- 목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 평화로1429번길 3-23
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이고 상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유관계 및 임대차현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 공장 및 주택 출입구에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
7억 2,469만원
▼ 30% 감정가 10억 3,527만
입찰 보증금
7,246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 30%
10억 3,527만→7억 2,469만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 728만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 10억 3,527만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 7억 2,469만원 |
| 3 | 2025-12-24 | 유찰 | 5억 728만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 3억 5,510만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 매각 | 2억 4,857만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 유찰 | 10억 3,527만원 |
| 7 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 7억 2,469만원 |
토지 정보 VWorld
1,314평
4,343㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,343.0㎡
≈
1,313.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 682-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 6,333만원
659,300원/㎡ × 4,343.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
659,300원/㎡
▲
+21.2%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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