D-7
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
13,012,000원
1,301만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
130만원
실거래 대비
▼ 84.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 가산면 가산로 376, 나동 2층 202호 (송학레미안2차)
2025-01-23 11:50
- - 전입세대확인서 상 임차인 이규륜 세대가 등재되어 있고
- - 외국인체류확인서 상 LONG THAROTH외 1명이 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
8차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
1,301만원
▼ 92% 감정가 1억 5,800만
입찰 보증금
130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 5,800만→1,301만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 910만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 1억 5,800만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 1억 1,060만원 |
| 3 | 2025-12-24 | 유찰 | 7,742만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 5,419만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 3,793만원 |
| 6 | 2026-04-08 | 유찰 | 2,655만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,858만원 |
| 8 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1,301만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
송학레미안2차
나동 2층 202호
·
철근콘크리트구조
가산로 376 (송학레미안2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 18건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
중
306m
경북중학교
초
391m
가산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
355평
1,175㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,175.0㎡
≈
355.4평
소유
개인
소재
경기도 포천시 가산면 마산리 · 183-36
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,214만원
384,800원/㎡ × 1,175.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
384,800원/㎡
▼
-52.8%
· 연평균 -6.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제5구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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