D-7
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
10,129,000원
1,012만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
101만원
실거래 대비
▼ 90.9%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 용민로61번길 33-23, 1동 4층 403호 (용현동,용현파크)
2025-02-07 13:41
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
8차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
1,012만원
▼ 92% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
101만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 2,300만→1,012만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 709만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2025-12-24 | 유찰 | 6,027만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 4,218만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 2,953만원 |
| 6 | 2026-04-08 | 유찰 | 2,067만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,447만원 |
| 8 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1,012만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
용현파크
용현파크1동
1동 4층 403호
·
철근콘크리트구조
용민로61번길 33-23 (용현동,용현파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
9세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
176%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 2건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 2건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
774m
동국대학교사범대학부속영석고등학교
중
749m
충의중학교
초
365m
의정부용현초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
송산역
381m
의정부
어룡역
525m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 용현동 · 287-11
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,081만원
1,130,000원/㎡ × 337.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,130,000원/㎡
▲
+43.0%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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