특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-15 박선미
- 선순위가처분 가처분 2018-04-25 성남중앙신용협동조합
- HUG인수조건 으며, 본건은 B동 701호임 2. 주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 박선미의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.6.자로 제출함 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수44
유찰 8회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 8회 유찰)
210,000,000원
2억 1,000만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2,100만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
8
회 유찰
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박선미 201,000,000원은 주택도시보증공사 확약으로 실질 인수 0원*이나, 오준호 보증금·확정일자는 미상입니다. 최저가 210,000,000원은 최신 거래 211,000,000원과 거의 같고 8회 유찰·4세대 오피스텔이라 보수적으로 접근해야 합니다.
- 가격 최저가 2.10억 = 거래 평균 2.306억의 91.1%지만 최신 거래 2.11억의 99.5% — 확실한 저가로 보기 어려움
- 자금 현재 최저가 210,000,000원 · 박선미 인수 0원* · 오준호 인수액 미상
- 리스크 오준호 보증금·확정일자 미상, 민간임대주택등기 확인 필요, 4세대 업무시설(오피스텔)·8회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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