매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
962,000,000원
9억 6,200만
감정가 1,650,258,900원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
8,086만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 문지로316번길 25
#2
대전광역시 유성구 문지동 641-6
278.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 문지로316번길 25
2025-01-03 14:30
- 원용선은 101호를 점유하고 있다고 하므로 원용선의 부 원치형에게 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 유성구 문지동 641-6
2025-01-02 09:31
- 목록 1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 862만원
▼ 51% 감정가 16억 5,025만
입찰 보증금
8,086만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 5,025만→8억 862만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,603만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 유찰 | 16억 5,025만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 11억 5,518만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 8억 862만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
문지로316번길 25
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
140%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
966m
대전전민고등학교
중
767m
대전전민중학교
초
425m
대전전민초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
4.8km
대전 도시철도 1
시청역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
278.1㎡
≈
84.1평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 문지동 · 641-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,559만원
1,854,000원/㎡ × 278.1㎡
▲
감정가 320%
2026년 기준
1,854,000원/㎡
▲
+123.4%
· 연평균 +13.7%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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