특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-07 김은진
- 선순위가처분 가처분 2015-04-27 주주건설주식회사
- HUG인수조건 임차권등기(을구 11번)가 있으나, 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김은진)로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다. 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다‘는 취지의 확약서(2026.5.12.자) 제출됨 1. 소유권 대지권 대상인 1. 동두천시 상패동
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수32
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
76,300,000원
7,630만
감정가 109,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
763만원
실거래 대비
▲ 73.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
김은진 보증금은 확약으로 주된 인수 실질 0원*. 다만 별도 주거 신고 확인과 최근 거래 59,000,000원 대비 76,300,000원의 가격 부담이 남습니다.
- 권리 김은진 보증금 105,000,000원은 룰상 30,473,400원 미배당이나 2026.05.12. 확약 범위에서는 승계 실질 0원*
- 가격 확약 반영 실질취득 76,300,000원 = 최신 거래·최근 12개월 평균 59,000,000원의 129.3%
- 환금성 현재 4회 유찰, 단지 평균 유찰 4.0회·매각률 0.0%, 최근 가격 추세 -26.2%
- 잔여위험 확약 밖 별도 주거 신고는 명의·점유 범위·보증금 확인 전 인수위험을 배제할 수 없음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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