판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,209,552,000원
42억 955만
감정가 4,209,552,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
4억
2,095만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 팔곡이동 610-2
2026-01-22 14:30
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 또는 전입자는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
42억 955만원
입찰 보증금
4억 2,095만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 42억 955만원 |
토지 개요 사건 매물
514평
1,697㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,697.4㎡
≈
513.5평
토지
99
경기도 안산시 상록구 팔곡이동 610-2
토지 정보 VWorld
514평
1,697㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,697.4㎡
≈
513.5평
소유
법인
소재
경기도 안산시 상록구 팔곡이동 · 610-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 6,263만원
1,333,000원/㎡ × 1,697.4㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
1,333,000원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +5.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
일반공업지역
추가 규제 (6)
대기관리권역
도시교통정비지역
산업시설구역
성장관리권역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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