D-7
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
22,353,000원
2,235만
감정가 133,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
223만원
실거래 대비
▼ 80.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 107동
2025-05-23 16:59
- - 전입세대확인서 결과 임차인(채권자) 이재원 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 따라서 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
2,235만원
▼ 83% 감정가 1억 3,300만
입찰 보증금
223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 3,300만→2,235만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,564만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 9,310만원 |
| 3 | 2026-01-28 | 유찰 | 6,517만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 4,561만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 3,193만원 |
| 6 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2,235만원 |
건물·단지 정보 K-apt
107동
동궁뉴타운(106동,107동)
17세대
총 세대
2동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 5건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 3건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
동남고등학교
중
1.3km
동남중학교
초
1.2km
추산초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
6.8km
경원선
덕정역역
7.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
357평
1,180㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,180.0㎡
≈
356.9평
소재
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 · 105-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,341만원
333,400원/㎡ × 1,180.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
333,400원/㎡
▲
+40.7%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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