특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4311313800106130022, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
752,458,700원
7억 5,245만
감정가 752,458,700원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
7,524만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-22
681㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-28
584㎡
#3
· 주건축물제1동
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-28 주건축물제1동
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택
1층 114.75㎡
2층 56.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-22
2026-04-09 15:00
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-28
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-28 주건축물제1동
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7억 5,245만원
입찰 보증금
7,524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 7억 5,245만원 |
토지 개요 사건 매물
417평
1,380㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
681.0㎡
≈
206.0평
토지
02
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-22
물건 #2
584.0㎡
≈
176.7평
토지
02
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-28
물건 #3
주건축물제1동
114.8㎡
≈
34.7평
건물
02
일반건물
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 613-28 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
206평
681㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
681.0㎡
≈
206.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 비하동 · 613-22
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,045만원
59,400원/㎡ × 681.0㎡
▲
감정가 1860%
2026년 기준
59,400원/㎡
▲
+11.2%
· 연평균 +2.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
자연경관지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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