판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,208,000,000원
12억 800만
감정가 1,208,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1억
2,080만
실거래 대비
▼ 12.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 철산동 637 철산푸르지오하늘채 107동 27층2702호
2026-02-12 12:10
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 회사 관리인 겸 소유자 이규일의 배우자 마선경을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 위 이규일이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
12억 800만원
입찰 보증금
1억 2,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 12억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
철산푸르지오하늘채
107동 27층2702호
디지털로 24 (철산동,철산푸르지오하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
1,264세대
총 세대
12동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 27층
현 매물 27층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설, 코오롱건설
시행 철산2단지아파트주택재건축정비사업조함
단지 시설K-apt V4 detail
1,605대
주차
세대당 1.27
23대
승강기
동당 1.9
303대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 334건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 460건
45평형
공급 ~147㎡
전용 115㎡ · 144건
52평형
공급 ~173㎡
전용 135㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.6㎡ (약 27.1평)
1,264세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
733m
광명고등학교
중
609m
철산중학교
초
201m
안현초등학교
초
316m
광명광덕초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
7
철산역
422m
7
광명사거리역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(철산4동주민센터, 광명경찰서) 병원(신일치과의원) 대형상가(하이마트) 공원(철산근린공원) 기타(로데오거리, 철산4동야생화단지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,678평
55,134㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
55,134.2㎡
≈
16,678.0평
소유
개인
소재
경기도 광명시 철산동 · 637
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2949억 1,283만원
5,349,000원/㎡ × 55,134.2㎡
2026년 기준
5,349,000원/㎡
▲
+84.4%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
보전녹지지역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
근린공원
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
접함
추가 규제 (3)
과밀억제권역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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