판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
382,000,000원
3억 8,200만
감정가 382,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
3,820만원
실거래 대비
▼ 5.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 대야동 564 서강아파트 103동 1층103호
2026-03-05 16:05
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 이경원을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 이경원이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 8,200만원
입찰 보증금
3,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 3억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서강아파트
103동 1층103호
은행로 232 (대야동,서강아파트)
전유
· 단독 소유 부분
582세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 서강건설
단지 시설K-apt V4 detail
512대
주차
세대당 0.88
15대
승강기
동당 3.8
61대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
12평형
공급 ~41㎡
전용 32㎡ · 84건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 302건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 34건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.4㎡ (약 18.3평)
582세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
762m
은행고등학교
중
558m
은계중학교
초
372m
금모래초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
시흥대야역역
632m
서해선
신천역역
938m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(미치과) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,337평
17,643㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,642.6㎡
≈
5,336.9평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 대야동 · 564
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
409억 1,318만원
2,319,000원/㎡ × 17,642.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,319,000원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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