D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
265,000,000원
2억 6,500만
감정가 265,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2,650만원
실거래 대비
▼ 4.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호
2025-06-25 15:19
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
2억 6,500만원
입찰 보증금
2,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
녹양힐스테이트
101동 1층 101호
녹양로62번길 12 (녹양동,녹양힐스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
1,196세대
총 세대
15동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,207대
주차
세대당 1.01
28대
승강기
동당 1.9
245대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 149건
31평형
공급 ~103㎡
전용 80㎡ · 34건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 272건
45평형
공급 ~149㎡
전용 116㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.4㎡ (약 24.3평)
1,196세대 구성
인근 학교
직선거리
고
215m
의정부광동고등학교
중
822m
녹양중학교
초
761m
버들개초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
녹양역역
831m
경원선
가능역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,645평
41,801㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,800.8㎡
≈
12,644.7평
소유
법인
소재
경기도 의정부시 녹양동 · 355
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
565억 9,828만원
1,354,000원/㎡ × 41,800.8㎡
2026년 기준
1,354,000원/㎡
▲
+22.0%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공청사
접함
학교
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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