D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
199,500,000원
1억 9,950만
감정가 285,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1,995만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.196g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 삼상리 317-1 장흥면삼상리다세대주택2단지 3층 302호
2025-07-03 15:33
- 현지 조사시 임차인 이예지 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 이예지가 세대주로 등재되어 있고, 이예지는 자신이 목록 주택에 월세 60만원(예치금 50만원)을 지급하고 거주하고 있다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 이예지에게 전달하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
1억 9,950만원
▼ 30% 감정가 2억 8,500만
입찰 보증금
1,995만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,500만→1억 9,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 8,500만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 1억 9,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장흥면삼상리다세대주택2단지
3층 302호
·
철근콘크리트구조
일영로623번길 27 (장흥면삼상리다세대주택2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택도시형생활주택:단지형다세대)
5세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
109%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 3건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
초
175m
삼상초등학교
인근 지하철직선거리
3
지축역
5.8km
일산선
지축역역
5.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
353㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
353.0㎡
≈
106.8평
소유
법인
소재
경기도 양주시 장흥면 삼상리 · 317-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,994만원
538,100원/㎡ × 353.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
538,100원/㎡
▲
+73.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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