판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
392,673,000원
3억 9,267만
감정가 2,336,373,200원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
3,926만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 김천시 봉산면 태화리 609
1883㎡
#2
경상북도 김천시 봉산면 태화2길 13-56
#3
경상북도 김천시 봉산면 태화리 609-2
60㎡(대장상 2019. 4. 9. 합병말소)
#4
경상북도 김천시 봉산면 태화리 636
2178㎡(대장상 2,238㎡, 2019. 4. 9. 태화리 609-2 합병)
#5
경상북도 김천시 봉산면 태화2길 13-50
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 봉산면 태화리 609
2024-12-09 11:28
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 봉산면 태화2길 13-56
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 봉산면 태화리 609-2
- 합병 말소된 토지임.
경상북도 김천시 봉산면 태화리 636
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 봉산면 태화2길 13-50
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 9,267만원
▼ 83% 감정가 23억 3,637만
입찰 보증금
3,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
23억 3,637만→3억 9,267만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,487만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 23억 3,637만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 16억 3,546만원 |
| 3 | 2025-12-18 | 유찰 | 11억 4,482만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 유찰 | 8억 137만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 5억 6,096만원 |
| 6 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 3억 9,267만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2016년 9월 · 허가 2011-07-25
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
700.7㎡ · 대지 1,943.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
570평
1,883㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,883.0㎡
≈
569.6평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 봉산면 태화리 · 609
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 789만원
57,300원/㎡ × 1,883.0㎡
▲
감정가 2165%
2026년 기준
57,300원/㎡
▲
+541.7%
· 연평균 +41.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
규제자유특구
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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