특수권리·특수조건
2
- 맹지 목록3(동부리 95-4)토지는 지적도상 맹지임
- 병합·중복 관련사건: 2025타경11470
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
203,196,000원
2억 319만
감정가 203,196,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
2,031만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (79)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 2
임야·토지
경상북도 김천시 개령면 동부리 389
875㎡
2,625만원
물건 3
임야·토지
경상북도 김천시 감천면 도평리 760-1
3815㎡
2억 3,271만원
물건 4
건물
경상북도 김천시 감천면 금송리 266-1
1600㎡
5억 1,611만원
물건 5
임야·토지
경상북도 김천시 감천면 금송리 583-2
3038㎡
1억 9,747만원
물건 6
건물
경상북도 김천시 감천면 금송리 588-2
1169㎡
2억 6,846만원
물건 7
임야·토지
경상북도 김천시 감천면 금송리 588-3
1777㎡
1억 4,216만원
물건 8
임야·토지
경상북도 김천시 감천면 금송리 878-1
2350㎡
2억 383만원
물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 김천시 개령면 동부리 95
12275㎡
#3
경상북도 김천시 개령면 동부리 95-4
548㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 덕곡동 798-1
2025-06-24 12:29
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 개령면 동부리 95
2025-06-27 17:00
경상북도 김천시 개령면 동부리 95-4
2025-06-28 16:01
경상북도 김천시 개령면 동부리 389
2025-06-30 13:26
경상북도 김천시 감천면 도평리 760-1
2025-07-01 12:36
경상북도 김천시 감천면 금송리 266-1
경상북도 김천시 감천면 금송리 266-4
경상북도 김천시 감천면 금송리 266-1 가동
경상북도 김천시 감천면 금송리 266-2
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 함
경상북도 김천시 감천면 금송리 266-2
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 하며 전입자는 채무자겸 소유자와 배우자임
경상북도 김천시 감천면 금송리 266-2 나동
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 함
경상북도 김천시 감천면 금송리 583-2
경상북도 김천시 감천면 금송리 584-1
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 함
경상북도 김천시 감천면 금송리 588-2
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 함
경상북도 김천시 감천면 금송리 588-2 1동
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 하며, 전입자 서광영과 가족은 본건을 점유하지 않는다고 하였음
경상북도 김천시 감천면 금송리 588-2 2동
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 함
경상북도 김천시 감천면 금송리 588-3
- 채무자 겸 소유자와 공유자가 지분구분 없이 공동으로 사용한다고 함
경상북도 김천시 감천면 금송리 878-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 319만원
입찰 보증금
2,031만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 2억 319만원 |
토지 개요 사건 매물
3,879평
12,823㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
12,275.0㎡
≈
3,713.2평
토지
제방
경상북도 김천시 개령면 동부리 95
물건 #3
548.0㎡
≈
165.8평
토지
제방
경상북도 김천시 개령면 동부리 95-4
토지 정보 VWorld
3,713평
12,275㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
12,275.0㎡
≈
3,713.2평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 개령면 동부리 · 95
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,437만원
4,430원/㎡ × 12,275.0㎡
▲
감정가 374%
2026년 기준
4,430원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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