특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260113) 후 재기일(20261119)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
797,475,000원
7억 9,747만
감정가 2,325,003,080원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
7,974만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (89)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 금산군 부리면 창평리 854
2054.6㎡
#2
· 1동
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (1동)
#3
· 2동
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (2동)
#4
· 3동
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (3동)
#5
· 4동
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (4동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 부리면 창평리 854
2024-12-14 15:36
- 목록2번 3번 4번 5번 공장건물의 토지임
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (1동)
- - 본건 공장 건물의 좌측(출입문 기준)에 소재하며, 앞동에는 부속건물(2층)이 있고, 그 옆에는 1동 공장이 소재함. 부속건물은 공부상 1층 21.44제곱미터 2층 177.12제곱미터이지만 현황은 제시외 1층 시설물(확장)이 보이며, 1동 공장은 공부상 단층공장이지만 현황은 제시외 2층시설물이 보임(폐문부재라서 각각 안내문을 부착함)
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바 전입세대 및 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 파인 주식회사(안성수, 2021.06.16.) 등록되어있음
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (2동)
- - 공부상 단층공장이지만 현황은 제시외 2층시설물이 보이며, 폐문부재라서 안내문을 부착함
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바 전입세대 및 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 파인 주식회사(안성수, 2021.06.16.) 등록되어있음
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (3동)
- - 공부상 단층공장이지만 현황은 제시외 2층시설물이 보이며, 폐문부재라서 안내문을 부착함
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바 전입세대 및 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 파인 주식회사(안성수, 2021.06.16.) 등록되어있음
충청남도 금산군 부리면 인삼약초공단로 20 (4동)
- - 공부상 단층공장이지만 현황은 제시외 2층시설물이 보이며, 폐문부재라서 안내문을 부착함
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바 전입세대 및 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 파인 주식회사(안성수, 2021.06.16.) 등록되어있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-11-19
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 9,747만원
▼ 66% 감정가 23억 2,500만
입찰 보증금
7,974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
23억 2,500만→7억 9,747만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 5,823만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 23억 2,500만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 16억 2,750만원 |
| 3 | 2025-12-11 | 유찰 | 11억 3,925만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 매각 | 7억 9,747만원 |
| 5 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 7억 9,747만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제4동
사용승인
2021년 3월 · 허가 2020-06-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
392.0㎡ · 대지 2,054.6㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
622평
2,055㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,054.6㎡
≈
621.5평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 부리면 창평리 · 854
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,024만원
136,400원/㎡ × 2,054.6㎡
▲
감정가 830%
2026년 기준
136,400원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +2.5%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
농공단지
배수구역
배출시설설치제한지역
산업시설구역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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