매력지수 80
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
335,500,000원
3억 3,550만
감정가 957,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,297만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 라온팰리스
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층201호
철근콘크리트구조 69.92㎡
#2
· 라온팰리스
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층202호
철근콘크리트구조 100.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층201호
2025-03-10 17:56
- 배선주가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 배선주(2023.08.30.)가 등록되어 있음
대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 2층202호
2025-03-13 18:36
- 배선주가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 배선주(2023.08.30.)가 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 2,977만원
▼ 76% 감정가 9억 5,700만
입찰 보증금
2,297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 5,700만→2억 2,977만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,084만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 9억 5,700만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 6,990만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 6,893만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 2,825만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 2,977만원 |
건물·단지 정보 K-apt
라온팰리스
1동 2층201호
문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
80세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
872m
대전어은중학교
초
587m
봉암초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갑천역
696m
대전 도시철도 1
유성온천역
873m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
825㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
825.3㎡
≈
249.7평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 640-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 1,427만원
3,410,000원/㎡ × 825.3㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
3,410,000원/㎡
▲
+143.6%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광특구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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