판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,069,023,960원
30억 6,902만
감정가 3,069,023,960원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
3억
690만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752
1000.6㎡
#2
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752 주1동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층
자동차관련시설, 제1종근린생활시설
1층 514.56㎡
1층 80.4㎡
2층 587.36㎡
2층 7.6㎡
3층 587.36㎡
3층 7.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752
2025년08월13일
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752 주1동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 서미영의 점유여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
30억 6,902만원
입찰 보증금
3억 690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 30억 6,902만원 |
토지 개요 사건 매물
458평
1,515㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,000.6㎡
≈
302.7평
토지
대
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752
물건 #2
514.6㎡
≈
155.7평
건물
대
일반건물
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752 주1동
토지 정보 VWorld
303평
1,001㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,000.6㎡
≈
302.7평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 산동읍 신당리 · 1752
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,322만원
373,000원/㎡ × 1,000.6㎡
▲
감정가 822%
2026년 기준
373,000원/㎡
▲
+7.6%
· 연평균 +1.3%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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