특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신상하(전입 2022-02-11)
- 맹지 도로접면 맹지 (4471039028105740007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471039028105760002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471039028105760001, 2026년)
- 농취증 -목록4,5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 첨부 사실조회 회신 참조)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경600857, 2026타경600904
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,688,380,500원
16억 8,838만
감정가 1,688,380,500원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1억
6,883만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
1826㎡
#2
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
일반철골구조 철근콘크리트지붕
단층공장 610.3㎡
#3
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-7
5332㎡
#4
충청남도 금산군 추부면 신평리 576-2
484㎡
#5
충청남도 금산군 추부면 신평리 576-1
443㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
2026-03-31 16:58
- 목록2 건물에 기재함
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
2026-04-01 14:40
- 현지 방문에서 만난 채무자 겸 소유자 주식회사 밀토리식품 대표 신상하의 자녀 방민설에 의하면 위 회사가 소유자로 점유하고 있다고 함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 신상하 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 제2023-19호, 제2023-20호는 이해관계인을 만난 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으므로 감정평가서 및 전문가의 확인이 필요함
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-7
- 채무자 겸 소유자 주)밀토리식품이 소유자로 점유하고 있다고 함
충청남도 금산군 추부면 신평리 576-2
- 목록3 기재와 같음
충청남도 금산군 추부면 신평리 576-1
- 목록3 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
16억 8,838만원
입찰 보증금
1억 6,883만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 16억 8,838만원 |
토지 개요 사건 매물
2,630평
8,695㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,826.0㎡
≈
552.4평
토지
99
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
물건 #2
610.3㎡
≈
184.6평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
물건 #3
5,332.0㎡
≈
1,612.9평
토지
99
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-7
물건 #4
484.0㎡
≈
146.4평
토지
99
충청남도 금산군 추부면 신평리 576-2
물건 #5
443.0㎡
≈
134.0평
토지
99
충청남도 금산군 추부면 신평리 576-1
토지 정보 VWorld
552평
1,826㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,826.0㎡
≈
552.4평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 추부면 신평리 · 574-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 950만원
169,500원/㎡ × 1,826.0㎡
▲
감정가 546%
2026년 기준
169,500원/㎡
▲
+401.5%
· 연평균 +30.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
주식회사밀토리 · 주1
사용승인
2015년 8월 · 허가 2015-04-21
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
610.3㎡ · 대지 1,826.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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