특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
180,470,000원
1억 8,047만
감정가 180,470,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1,804만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 5-6
172㎡
#2
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 5-10
13㎡
#3
충청남도 연기군 조치원읍 신흥리 5-6
세멘벽돌조스라브즙 2층주택
건평80.1㎡
2층49.9㎡
지하실29.75㎡
부속건물
세멘벽돌조스라브즙 평가건부속사
건평1.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 5-6
2026-06-10 11:41
- 이 사건 목록3 건물의 대지임
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 5-10
2026-06-12 13:00
- 부동산표시목록상 지목이 대지로 되어 있으나, 현황상 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 연기군 조치원읍 신흥리 5-6
- 폐문으로 해당 관청에 전입세대와 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 8,047만원
입찰 보증금
1,804만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 1억 8,047만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
185㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
172.0㎡
≈
52.0평
토지
잡종지
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 5-6
물건 #2
13.0㎡
≈
3.9평
토지
잡종지
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 5-10
물건 #3
세멘벽돌조스라브즙 2층주택
건평80.1㎡
2층49.9㎡
지하실29.75㎡
부속건물
세멘벽돌조스라브즙 평가건부속사
건평1.89㎡
건물
잡종지
일반건물
충청남도 연기군 조치원읍 신흥리 5-6
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.0㎡
≈
52.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 · 5-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,985만원
464,300원/㎡ × 172.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
464,300원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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