판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
410,000,000원
4억 1,000만
감정가 410,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
4,100만원
실거래 대비
▼ 24.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 802동 11층1104호
2026-06-30 11:08
- 폐문으로 전입세대확인서에는 공선주(2024.2.14) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 1,000만원
입찰 보증금
4,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 4억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
가재마을8단지
802동 11층1104호
·
철근콘크리트구조
달빛로 16 (종촌동,가재마을8단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
254세대
총 세대
3동
동수
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 세경건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
311대
주차
세대당 1.22
5대
승강기
동당 1.7
41대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
31평형
공급 ~104㎡
전용 84㎡ · 107건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 154건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.5㎡ (약 25.6평)
254세대 구성
인근 학교
직선거리
고
499m
세종대성고등학교
중
445m
어진중학교
초
550m
한결초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,585평
15,157㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,156.9㎡
≈
4,584.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 종촌동 · 692
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
233억 4,162만원
1,540,000원/㎡ × 15,156.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,540,000원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +7.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
특화경관지구
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
수변공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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