특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김정은)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.22.자 인수조건변경확약서를 제출함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
C
매력지수54
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
223,300,000원
2억 2,330만
감정가 319,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,233만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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김정은의 선순위 보증금은 룰상 55,626,200원 미배당이나 확약으로 실질 인수 0원. 다만 다른 점유·민간임대주택등기·가격 확인이 필요합니다.
- 권리 김정은 대항력 포기·미변제 시 임차권등기 말소 동의 — 해당 임차인 실질 인수 0원*
- 가격 최저가 223,300,000원 = 감정가 319,000,000원의 70% — 할인율만으로 시세보다 싸다고 단정 금지
- 리스크 이승훈 보증금·확정일자 미상, 민간임대주택등기와 세무서 압류 원문 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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