명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 68,637,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경75742 · 광주지방법원 · 연립/다세대
최저매각가
2차 · 유찰 1회
107,245,000원
1억 724만
감정가 153,206,980원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
06-10
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
1,072만원
최저가의 10% · 10,724,500원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.53억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 29% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리와 임차인은 승계되지 않아 인수 0원. 다만 감정가 70%가 곧 시세 할인이라는 근거는 없고 제시외 건물·점유·배당표를 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 107,245,000원은 감정가의 70%이나 최근 실거래 비교자료가 없어 가격 메리트 판단 보류
- 권리 2018.09.21 동부새마을금고 근저당이 말소기준 · 매수인 인수 0원
- 리스크 제시외 건물 포함·일괄매각, 차량 접근 곤란, 김귀임 보증금 미상, 말소 근저당 배당 반영 여부 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
소재지
광주광역시 북구 군왕로 67-2
법원·사건
광주지방법원
·2024타경75742
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-10 10:00
·입찰법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 군왕로 67-2
#2
광주광역시 북구 두암동 906-16
127.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 군왕로 67-2
2024-07-29 11:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어, 주민등록상 등재된 김귀임의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
광주광역시 북구 두암동 906-16
2024-08-06 09:10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 724만원
▼ 30% 감정가 1억 5,320만
입찰 보증금
1,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,320만→1억 724만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 5,320만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 724만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
군왕로 67-2
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
1980
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
연식
46년차 · 준공 1989년 10월
0년15년30년+
연면적
127㎡
대지면적
128㎡
인근 학교
직선거리
고
931m
광주동신여자고등학교
중
293m
두암중학교
초
283m
두암초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
2.4km
광주도시철도 1
금남로5가역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
128㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
127.7㎡
≈
38.6평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 두암동 · 906-16
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,010만원
470,700원/㎡ × 127.7㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
470,700원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
광주광역시 북구 군왕로 67-2
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (15장)
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