판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
5,404,062,000원
54억 406만
감정가 7,720,088,400원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
5억
4,040만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 중구 중앙동5가 7
550.7㎡
#2
부산광역시 중구 중앙대로 54
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-11-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
54억 406만원
▼ 30% 감정가 77억 2,008만
입찰 보증금
5억 4,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
77억 2,008만→54억 406만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 77억 2,008만원 |
| 2 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 54억 406만원 |
토지 개요 사건 매물
167평
551㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
550.7㎡
≈
166.6평
토지
대
부산광역시 중구 중앙동5가 7
물건 #2
건물
대
일반건물
부산광역시 중구 중앙대로 54
토지 정보 VWorld
167평
551㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
550.7㎡
≈
166.6평
소유
법인
소재
부산광역시 중구 중앙동5가 · 7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 7,858만원
7,043,000원/㎡ × 550.7㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
7,043,000원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 업무시설, 근린생활시설, 전시시설
사용승인
1992년 5월 · 허가 1990-07-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
2,603.6㎡ · 대지 550.7㎡
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 375%
주차
12대
· 실내 2 · 실외 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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