D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
330,400,000원
3억 3,040만
감정가 472,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
3,304만원
실거래 대비
▼ 38.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 707동 8층 802호
2026-01-05 11:29
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
3억 3,040만원
▼ 30% 감정가 4억 7,200만
입찰 보증금
3,304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,200만→3억 3,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 7,200만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3억 3,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt
의정부민락푸르지오
707동 8층 802호
송양로 46 (낙양동,의정부민락푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
943세대
총 세대
9동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 푸르지오서비스
단지 시설K-apt V4 detail
1,122대
주차
세대당 1.19
18대
승강기
동당 2.0
184대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
25평형
공급 ~83㎡
전용 63㎡ · 33건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 69건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 335건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.6㎡ (약 24.7평)
943세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
350m
송양고등학교 ★ 단지 추천
중
487m
송양중학교 ★ 단지 추천
초
275m
송양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
곤제역
2.3km
의정부
어룡역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,004평
46,294㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,293.7㎡
≈
14,003.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 낙양동 · 757
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
643억 194만원
1,389,000원/㎡ × 46,293.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,389,000원/㎡
▲
+14.8%
· 연평균 +1.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
녹지
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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