특수권리·특수조건
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- 법정지상권 토지 위 제시외 건물 등 법정지상권 성립 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박기덕(전입 2021-09-13), 최준호(전입 2022-01-05), 최영수(전입 2020-05-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
245,000,000원
2억 4,500만
감정가 393,530,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
2,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
부산광역시 부산진구 범천동 980-128
20㎡
#3
부산광역시 부산진구 범천동 980-129
10㎡
#4
부산광역시 부산진구 범천동 980-130
10㎡
#5
부산광역시 부산진구 범천동 980-131
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 범천동 980-127
2024-12-26 10:01
부산광역시 부산진구 범천동 980-128
2025-01-07 10:40
부산광역시 부산진구 범천동 980-129
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최준호 세대가 전입(부산 부산진구 신암로 102)되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 범천동 980-130
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 범천동 980-131
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 신암로 100-5
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박기덕 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 신암로 102
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 최준호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 4,500만원
▼ 38% 감정가 3억 9,353만
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 2억 4,500만원 |
토지 개요 사건 매물
18평
60㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
20.0㎡
≈
6.0평
토지
하천
부산광역시 부산진구 범천동 980-128
물건 #3
10.0㎡
≈
3.0평
토지
하천
부산광역시 부산진구 범천동 980-129
물건 #4
10.0㎡
≈
3.0평
토지
하천
부산광역시 부산진구 범천동 980-130
물건 #5
20.0㎡
≈
6.0평
토지
하천
부산광역시 부산진구 범천동 980-131
토지 정보 VWorld
6평
20㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20.0㎡
≈
6.0평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 980-128
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,532만원
3,266,000원/㎡ × 20.0㎡
▲
감정가 602%
2026년 기준
3,266,000원/㎡
▲
+82.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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