특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오도이(전입 2020-02-04)
- 지분매각 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
30,200,000원
3,020만
감정가 30,200,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
302만원
실거래 대비
▼ 90.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 마철로 98, 104동 15층1502호 (당감동,벽산블루밍아파트)
2025-02-11 09:56
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 오도이 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3,020만원
입찰 보증금
302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 3,020만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산블루밍아파트
104동 15층1502호
마철로 98 (당감동,벽산블루밍아파트)
전유
· 단독 소유 부분
436세대
총 세대
4동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 (주)벽산건설
시행 (주)모아디앤시
단지 시설K-apt V4 detail
443대
주차
세대당 1.02
8대
승강기
동당 2.0
56대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 112건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 76건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.5㎡ (약 25.6평)
436세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
975m
경원고등학교 ★ 단지 추천
고
1.4km
개성고등학교 ★ 단지 추천
중
891m
개금여자중학교
초
541m
가남초등학교
초
629m
가야초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
가야역
352m
부산 도시철도 2
동의대역
851m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(가야1동사무소) 병원(백병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(부산시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,810평
15,902㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,902.0㎡
≈
4,810.3평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 128-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
222억 1,509만원
1,397,000원/㎡ × 15,902.0㎡
2026년 기준
1,397,000원/㎡
▲
+95.4%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
고속철도
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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