특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이태옥(전입 2010-11-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
899,710,160원
8억 9,971만
감정가 899,710,160원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
8,997만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 성주군 성주읍 성산리 664-4
278㎡
#2
경상북도 성주군 성주읍 성산리 664-4
목조 토기와지붕 단층 근린생활시설
48.36㎡
시멘트블록조 스레트지붕 단층
근린생활시설 36.30㎡
시멘트블록조 스레트지붕 단층
근린생활시설(소매점) 32.80㎡
시멘트블록조 스레트지붕 단층
근린생활시설 13.50㎡
시멘트블록조 스레트지붕 단층
근린생활시설 8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 성주읍 성산리 664-4
2026-05-31 14:00
경상북도 성주군 성주읍 성산리 664-4
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 보이는 자가 등재되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .주민등록 사무처리 요령에 의거 주민번호 뒷번호 미포함 발급.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8억 9,971만원
입찰 보증금
8,997만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 8억 9,971만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
586m
성주여자고등학교
중
588m
성주여자중학교
초
199m
성주중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
278.0㎡
≈
84.1평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 성주읍 성산리 · 664-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,893만원
1,435,000원/㎡ × 278.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
1,435,000원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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