판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
176,000,000원
1억 7,600만
감정가 176,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1,760만원
실거래 대비
▲ 5.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 연지동 23-17 연지2차청구아파트 103동 16층1602호
2025-08-22 11:00
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 설지혜 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 7,600만원
입찰 보증금
1,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 1억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연지2차청구아파트
103동 16층1602호
동평로291번길 30-17 (연지동,연지2차청구아파트)
전유
· 단독 소유 부분
554세대
총 세대
3동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)청구
시행 연지재건축조합 (주)청구
단지 시설K-apt V4 detail
525대
주차
세대당 0.95
9대
승강기
동당 3.0
76대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 123건
30평형
공급 ~101㎡
전용 77㎡ · 4건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 106건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.9㎡ (약 22.4평)
554세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
635m
부산진고등학교
중
750m
초읍중학교
초
506m
연지초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
부전역역
1.1km
부산 도시철도 1
양정역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부산진구청) 병원(온병원) 백화점(롯데백화점) 공원(부산시민공원, 어린이대공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,574평
15,122㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,122.0㎡
≈
4,574.4평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 연지동 · 23-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
253억 8,983만원
1,679,000원/㎡ × 15,122.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,679,000원/㎡
▲
+116.6%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종전용주거지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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