매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
391,511,000원
3억 9,151만
감정가 1,141,435,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
3,915만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (116)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#4
세종특별자치시 장군면 금암리 302-22
663㎡
#5
세종특별자치시 장군면 금암리 302-26
1000㎡
#6
세종특별자치시 장군면 금암리 303
80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 금암리 263-2
2025-05-23 09:25
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 금암리 263-3
2025-05-23 10:19
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 금암리 263-7
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 금암리 302-22
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 금암리 302-26
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 금암리 303
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
3억 9,151만원
▼ 66% 감정가 11억 4,143만
입찰 보증금
3,915만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 4,143만→3억 9,151만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,405만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 11억 4,143만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 7억 9,900만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 5,930만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 3억 9,151만원 |
토지 개요 사건 매물
527평
1,743㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
663.0㎡
≈
200.6평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 금암리 302-22
물건 #5
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 금암리 302-26
물건 #6
80.0㎡
≈
24.2평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 금암리 303
토지 정보 VWorld
201평
663㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
663.0㎡
≈
200.6평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 금암리 · 302-22
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,033만원
618,900원/㎡ × 663.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
618,900원/㎡
▲
+175.1%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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