판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
181,000,000원
1억 8,100만
감정가 181,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
1,810만원
실거래 대비
▲ 3.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 개금동 1-4 삼환아파트 201동 5층506호
2025-08-11 17:00
- ① 현장에서 만난 정숙연(소유자 정평집의 배우자)에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 정평집 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 8,100만원
입찰 보증금
1,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 1억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼환아파트
201동 5층506호
·
철근콘크리트구조
백양대로208번길 133 (개금동,삼환아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
240세대
총 세대
3동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
240%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
208대
주차
인근 학교
직선거리
고
202m
개금고등학교
중
535m
광무여자중학교
초
430m
개포초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
개금역
1.0km
부산 도시철도 2
동의대역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,997평
9,907㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,906.7㎡
≈
2,996.8평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 1-4
특성
이용상황
아파트
지형
고지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 9,514만원
1,231,000원/㎡ × 9,906.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,231,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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