판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
211,000,000원
2억 1,100만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
11-19
D-14
입찰 보증금
2,110만원
실거래 대비
▼ 13.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 1,100만원
입찰 보증금
2,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-19 | D-14 진행 | 2억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대곡강산타운
404동 1층103호
도원로 45 (도원동,대곡강산타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,480세대
총 세대
14동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 서한,화성,보성,영남
단지 시설K-apt V4 detail
2,298대
주차
세대당 1.55
37대
승강기
동당 2.6
305대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 115건
44평형
공급 ~144㎡
전용 118㎡ · 58건
50평형
공급 ~165㎡
전용 135㎡ · 107건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 113.5㎡ (약 34.3평)
1,480세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
240m
대곡고등학교 ★ 단지 추천
중
380m
대곡중학교 ★ 단지 추천
초
246m
대구대곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월배역
1.3km
대구 도시철도 1
상인역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,동사무소,도원소방파출소) 병원(최소아과) 대형상가(대곡종합상가) 공원(대곡공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,293평
77,003㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
77,003.4㎡
≈
23,293.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 도원동 · 1443
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1514억 6,568만원
1,967,000원/㎡ × 77,003.4㎡
2026년 기준
1,967,000원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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