명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 38,235,000원
C
매력지수46
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경3538 · 대전지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 46.6200㎡
철근콘크리트구조 46.6200㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
54,622,000원
5,462만
감정가 325,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-15
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
546만원
최저가의 10% · 5,462,200원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
3.25억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 매수인 인수는 0원입니다. 다만 5회 유찰·지식산업센터 용도·임차 호실 불일치 때문에 최저가만으로 가격 메리트를 판단하면 안 됩니다.
- 가격 최저가 54,622,000원은 감정가 325,000,000원의 16.81%지만, 감정가 대비 할인율만으로 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 54,622,000원 · 매수인 인수 0원 · 근저당 미배당 318,761,196원
- 리스크 5회 유찰된 공장(지식산업센터)이며 임차 신고 점유 부분 322호가 본건 에이107호와 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
사건 개요
같은 단지 22건 동시 경매
소재지
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이107호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3538
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·본관 제106호법정
물건
대전도안더리브시그니처 1층에이107호
철근콘크리트구조 / 46.6200㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프322호
2025-05-28 10:16
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 문정화학(2025.01.17.)이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 4층에프407호
2025-05-29 09:16
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이106호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이107호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
5,462만원
▼ 83% 감정가 3억 2,500만
입찰 보증금
546만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 2,500만→5,462만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,823만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 2,500만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 2,750만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 5,925만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 1,147만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 유찰 | 7,803만원 |
| 6 | 2026-07-15 | 대기 | 5,462만원 |
토지 정보 VWorld
5,291평
17,490㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
17,490.0㎡
≈
5,290.7평
소유
일본인 창씨명등
소재
대전광역시 유성구 복용동 · 236-3
특성
준공업지역
자연녹지지역
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
126억 3,652만원
722,500원/㎡ × 17,490.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
722,500원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +5.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
준공업지역
저촉
호재 (3)
도시개발구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이107호
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현장 사진 (59장)
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