명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
3회 · 최저 108,119,000원
C
매력지수48
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경4732 · 남양주지원 · 건물
철근콘크리트구조 46.74㎡
철근콘크리트구조 46.74㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
201,500,000원
2억 150만
감정가 919,000,000원
감정가의 21%
2026-07-23 낙찰
최저매각가 154,456,000원
최저가 대비 +30%
낙찰일
07-23
낙찰 완료
남양주지원
5회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,544만원
최저가의 10% · 15,445,600원
감정가 대비
▼ 78.1%
싸게 매수
감정가
9.19억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.1687g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 깨끗하고 인수액은 0원입니다. 다만 5회 유찰된 공실 1층 상가여서 감정가 할인율보다 임대수요와 환금성 검증이 먼저입니다.
- 가격 최저가 154,456,000원은 감정가 919,000,000원의 16.81%지만 실거래 비교 없이 저가 단정 금지
- 권리 2022.08.10 하나은행 근저당이 말소기준이며 이후 경매개시결정·남양주시 압류는 소멸, 인수 0원
- 환금성 5회 유찰·현재 공실인 1층 상가로 임대료·공실률·관리비·상가 동선과 재매각 가능 금액 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
같은 단지 23건 동시 경매
소재지
경기도 남양주시 다산순환로 20, 1층 비씨01-003호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
법원·사건
의정부지방법원
남양주지원
·2024타경4732
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:30
·제101호 경매법정
물건
다산현대프리미어캠퍼스 1층 비씨01-003호
철근콘크리트구조 46.74㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산순환로 20, 1층 비씨01-003호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
2024-09-26 15:27
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 5,445만원
▼ 83% 감정가 9억 1,900만
입찰 보증금
1,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
9억 1,900만→1억 5,445만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 811만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-30 | 유찰 | 9억 1,900만원 |
| 2 | 2025-09-03 | 유찰 | 6억 4,330만원 |
| 3 | 2025-10-15 | 유찰 | 4억 5,031만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 3억 1,521만원 |
| 5 | 2026-06-18 | 유찰 | 2억 2,065만원 |
| 6 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 5,445만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 지식산업센터,근린생활시설,운동시설,문화및집회시설
건축물명
다산 현대프리미어캠퍼스
사용승인
2022년 6월 · 허가 2019-03-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
331,601.7㎡ · 대지 39,983.5㎡
세대·호
2713호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 500%
주차
2559대
· 실내 2551 · 실외 8
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ - 0.1687g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,441평
17,986㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,986.5㎡
≈
5,440.9평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6143
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
773억 5,993만원
4,301,000원/㎡ × 17,986.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,301,000원/㎡
▲
+88.6%
· 연평균 +12.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 남양주시 다산순환로 20, 1층 비씨01-003호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
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매각결과
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현장 사진 (14장)
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